نموذج عقد إيجار شقة جاهز Word

عقد إيجار وحدة سكنية (شقة) إنه في يوم [اليوم] الموافق [تاريخ تحرير العقد] اتفق كل من: الطرف الأول (المؤجر): [اسم المؤجر]، بموجب الهوية رقم [رقم هوية المؤجر]، جوال [جوال المؤجر]، بصفته [صفة المؤجر: مالك أو وكيل]. الطرف الثاني (المستأجر): [اسم المستأجر]، بموجب الهوية رقم [رقم هوية المستأجر]، جوال [جوال المستأجر]. وحيث رغب الطرف الثاني في استئجار العقار الموصوف أدناه للسكن، اتفق الطرفان بكامل أهليتهما على ما يلي: البند الأول: وصف العين المؤجرة شقة سكنية تقع في [عنوان العقار بالتفصيل]، رقم الشقة [رقم الشقة]، الدور [رقم الدور]، وتتكون من [عدد الغرف] غرفة و[عدد دورات المياه] دورة مياه ومطبخ وصالة، وحالتها عند التسليم [وصف حالة الشقة]، وتُستعمل لغرض السكن فقط. البند الثاني: مدة العقد مدة هذا العقد [مدة العقد] تبدأ من [تاريخ بداية العقد] وتنتهي في [تاريخ نهاية العقد]، ويتجدد تلقائياً لمدة مماثلة بالشروط ذاتها ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر كتابياً بعدم رغبته في التجديد قبل [مدة الإشعار] من تاريخ الانتهاء. البند الثالث: الأجرة وطريقة السداد الأجرة السنوية مبلغ [مبلغ الأجرة السنوية] ريالاً، تُسدد على [عدد الدفعات] دفعة قيمة كل منها [قيمة الدفعة الواحدة] ريالاً، تُدفع مقدماً في بداية كل فترة بالتحويل إلى الحساب رقم [رقم الآيبان] باسم الطرف الأول، ولا يُعتد بسداد لا يقابله إيصال أو إشعار تحويل. البند الرابع: التأمين المسترد دفع الطرف الثاني تأميناً مسترداً قدره [مبلغ التأمين] ريالاً، يُعاد إليه خلال [مدة رد التأمين] من تاريخ الإخلاء، بعد خصم ما يثبت من تلفيات تتجاوز الاستعمال المعتاد وأي فواتير غير مسددة. البند الخامس: التزامات الطرف الأول (المؤجر) تسليم الشقة صالحة للسكن في التاريخ المتفق عليه، وتمكين الطرف الثاني من الانتفاع بها دون تعرض، وإصلاح العيوب الجوهرية وأعطال المبنى الأساسية، وتسليم [عدد المفاتيح] مفاتيح. البند السادس: التزامات الطرف الثاني (المستأجر) سداد الأجرة في مواعيدها، واستعمال الشقة للسكن فقط، والمحافظة عليها ومرافقها، وسداد فواتير [الخدمات على المستأجر]، وعدم إحداث تعديل فيها ولا تأجيرها من الباطن إلا بموافقة كتابية من الطرف الأول. البند السابع: الصيانة يتحمل الطرف الأول الصيانة الإنشائية وأعطال السباكة والكهرباء الرئيسة، ويتحمل الطرف الثاني الصيانة التشغيلية والأعطال الناتجة عن سوء الاستعمال، وما لا تتجاوز قيمة إصلاحه [حد الصيانة على المستأجر] ريالاً للعطل الواحد. البند الثامن: الفسخ والإخلاء لأي من الطرفين طلب فسخ العقد عند إخلال الآخر بالتزاماته الجوهرية، بعد إشعاره كتابياً ومنحه مهلة [مهلة التصحيح]. وعند انتهاء العقد أو فسخه يخلي الطرف الثاني الشقة بحالتها عند الاستلام مع مراعاة الاستهلاك المعتاد، وسداد ما بذمته من فواتير. البند التاسع: أحكام عامة حُرر من نسختين بيد كل طرف نسخة، ولا يُعتد بأي تعديل ما لم يكن كتابياً وموقعاً من الطرفين. وعند الخلاف يسعى الطرفان إلى تسويته ودياً، فإن تعذر رُجع إلى الجهة المختصة نظاماً. ويُوثَّق هذا العقد عبر منصة إيجار ويكون الموثق فيها هو المعتمد. التوقيعات الطرف الأول (المؤجر): [اسم المؤجر] التوقيع: ___________________ الطرف الثاني (المستأجر): [اسم المستأجر] التوقيع: ___________________ الشاهد الأول: [اسم الشاهد الأول] — الشاهد الثاني: [اسم الشاهد الثاني]

عقد إيجار شقة مفروشة حُرر هذا العقد بتاريخ [تاريخ تحرير العقد] بين: الطرف الأول (المؤجر): [اسم المؤجر]، هوية رقم [رقم هوية المؤجر]، جوال [جوال المؤجر]. الطرف الثاني (المستأجر): [اسم المستأجر]، هوية رقم [رقم هوية المستأجر]، جوال [جوال المستأجر]. اتفق الطرفان على تأجير الشقة المفروشة الموصوفة أدناه وفق الآتي: البند الأول: العين المؤجرة ومحتوياتها شقة مفروشة تقع في [عنوان العقار]، رقم الشقة [رقم الشقة]، مساحتها [مساحة الشقة]، مؤثثة بالمنقولات والأجهزة المبينة في ملحق الجرد الموقّع من الطرفين، وهو جزء لا يتجزأ من هذا العقد. وتُستعمل للسكن فقط. البند الثاني: المدة والأجرة مدة الإيجار [مدة العقد] تبدأ من [تاريخ بداية العقد]، بأجرة قدرها [مبلغ الأجرة] ريالاً عن كامل المدة، تُسدد [طريقة السداد] بالتحويل إلى الحساب رقم [رقم الآيبان]. والأجرة شاملة الانتفاع بالمفروشات والأجهزة الواردة في الجرد. البند الثالث: الفواتير والخدمات تشمل الأجرة [الخدمات المشمولة في الأجرة]، وما عدا ذلك يتحمله الطرف الثاني ويسدده في مواعيده. البند الرابع: التأمين وجرد المفروشات دفع الطرف الثاني تأميناً مسترداً قدره [مبلغ التأمين] ريالاً. ويُجرى جرد المفروشات بحضور الطرفين عند التسليم وعند الإخلاء، ويُوثَّق بصور مؤرخة. ويُرد التأمين خلال [مدة رد التأمين] من تاريخ الإخلاء بعد خصم قيمة المفقود أو التالف وفق القيم المدونة في الجرد، دون ما ينشأ عن الاستعمال المعتاد. البند الخامس: التزامات الطرفين يلتزم الطرف الأول بتسليم الشقة نظيفة ومؤثثة مطابقة للجرد وصالحة للسكن، وبإصلاح الأعطال الإنشائية وأعطال الأجهزة الرئيسة غير الناشئة عن سوء الاستعمال خلال [مدة الإصلاح] من إبلاغه. ويلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على المفروشات، وعدم إخراج أي منها من الشقة أو استبداله، وعدم إحداث تغيير في التأثيث دون موافقة كتابية، وعدم تأجير الشقة من الباطن، وألا يزيد عدد شاغليها على [عدد الشاغلين]. البند السادس: الإخلاء وتسليم المفروشات عند انتهاء المدة يسلّم الطرف الثاني الشقة والمفروشات بالحالة المثبتة في الجرد مع مراعاة الاستهلاك المعتاد، ويسلّم [عدد المفاتيح] مفاتيح. وكل مفقود أو متلف يُقوَّم بقيمته في الجرد ويُخصم من التأمين، ويُسدد نقداً ما زاد عليه. البند السابع: أحكام عامة حُرر من نسختين بيد كل طرف نسخة، ولا يُعتد بتعديل غير مكتوب وموقّع. وعند الخلاف يسعى الطرفان إلى التسوية الودية، فإن تعذرت رُجع إلى الجهة المختصة نظاماً. ويُوثَّق العقد عبر منصة إيجار. ملحق (1): جرد الأثاث وحالة المفروشات (يُعبأ لكل صنف: العدد والحالة عند التسليم والقيمة التقديرية) غرف النوم: [محتويات غرف النوم] الصالة والمجلس: [محتويات الصالة والمجلس] المطبخ والأجهزة: [محتويات المطبخ والأجهزة] المكيفات والإلكترونيات: [المكيفات والإلكترونيات] أصناف أخرى: [أصناف أخرى] يقر الطرفان بمطابقة الجرد أعلاه للمسلَّم فعلاً. التوقيعات الطرف الأول (المؤجر): [اسم المؤجر] — التوقيع: ___________________ الطرف الثاني (المستأجر): [اسم المستأجر] — التوقيع: ___________________

عقد إيجار شقة سكنية — صيغة مختصرة التاريخ: [تاريخ تحرير العقد] الطرف الأول (المؤجر): [اسم المؤجر] — هوية رقم [رقم هوية المؤجر] — جوال [جوال المؤجر] الطرف الثاني (المستأجر): [اسم المستأجر] — هوية رقم [رقم هوية المستأجر] — جوال [جوال المستأجر] اتفق الطرفان على ما يلي: البند الأول: أجّر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة رقم [رقم الشقة] الكائنة في [عنوان العقار]، لغرض السكن فقط. البند الثاني: مدة العقد سنة واحدة تبدأ من [تاريخ بداية العقد]، وتتجدد لمدة مماثلة بالشروط ذاتها ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر كتابياً قبل [مدة الإشعار] من تاريخ الانتهاء. البند الثالث: الأجرة السنوية [مبلغ الأجرة السنوية] ريالاً، تُسدد [طريقة السداد] بالتحويل إلى الحساب رقم [رقم الآيبان]. البند الرابع: دفع الطرف الثاني تأميناً مسترداً قدره [مبلغ التأمين] ريالاً، يُرد بعد الإخلاء وتسليم الشقة، بعد خصم ما يثبت من تلفيات أو فواتير غير مسددة. البند الخامس: يلتزم الطرف الثاني بسداد فواتير [الخدمات على المستأجر]، والمحافظة على الشقة، وعدم إحداث تغيير فيها ولا تأجيرها من الباطن دون موافقة كتابية. ويلتزم الطرف الأول بتسليمها صالحة للسكن وبإصلاح الأعطال الإنشائية. البند السادس: عند انتهاء المدة أو فسخ العقد لإخلال أحد الطرفين بالتزاماته، يسلّم الطرف الثاني الشقة بحالتها عند الاستلام مع مراعاة الاستهلاك المعتاد، ويسلّم [عدد المفاتيح] مفاتيح. البند السابع: حُرر العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة، ويُوثَّق عبر منصة إيجار، وما لم يرد فيه نص يُرجع فيه إلى الجهة المختصة نظاماً. الطرف الأول (المؤجر): [اسم المؤجر] — التوقيع: ___________________ الطرف الثاني (المستأجر): [اسم المستأجر] — التوقيع: ___________________