نماذج عقود جاهزة للتحميل

يضم القسم اليوم ثلاثة أنواع، تحت كل منها ثلاثة نماذج. عقد إيجار الشقة: نموذج عام شامل، ونموذج شقة مفروشة مع ملحق لجرد الأثاث، وصيغة مختصرة للعقد السنوي البسيط. وعقد بيع السيارة: بيع سيارة مستعملة بثمن حال، وبيع بالتقسيط مع جدول الأقساط، وصيغة مختصرة مع إقرار استلام السيارة والثمن. وعقد الشراكة: شراكة بين طرفين في مشروع تجاري، وشراكة يقدم فيها طرف المال والآخر الجهد، ودخول شريك في محل تجاري قائم.

كل نموذج معروض بنصه كاملاً على الصفحة، جاهز للنسخ إلى Word وتعديله ثم حفظه أو طباعته، ومعه ملاحظات مهمة ونصائح للتعديل تشرح ما الذي يتغير في النموذج بحسب حالتك.

ادخل على صفحة نوع العقد لتقرأ نماذجه كاملة، ثم اختر الصيغة الأقرب إلى اتفاقك بدل أن تبدأ من ورقة بيضاء. والاختيار بينها لا يقوم على الأطول والأقصر، بل على طبيعة الاتفاق نفسه: شقة مؤثثة تحتاج جرداً، وبيع مقسط يحتاج جدولاً وضماناً، وشريك بلا مال يحتاج صيغة تفصل بين المال والجهد.

يعني أن النموذج صيغة تعليمية تعرض لك البنود المعتادة وترتيبها ولغتها، لا وثيقة صادرة عن جهة رسمية. قيمته أنه يريك ما الذي ينبغي أن يُذكر، فلا تكتشف بعد شهور أنك أغفلت بنداً كاملاً.

ولأنه كذلك، فالمسؤولية عن مضمونه تبقى عليك وعلى الطرف الآخر. اقرأه كاملاً، واحذف ما لا ينطبق على حالتكما، وأضف ما اتفقتما عليه ولم يرد فيه، ولا تفترض أن ما في النموذج ملزم لمجرد أنه مكتوب.

وإذا كانت حالتك غير اعتيادية أو كانت قيمة الالتزام كبيرة، فاعرض الصيغة على مختص قبل التوقيع.

العقد الواضح يجيب عن أسئلة محددة بلا لبس، وأي سؤال منها يبقى بلا جواب مكتوب يتحول لاحقاً إلى خلاف بين الطرفين. اقرأ مسودتك بحثاً عن هذه الإجابات قبل التوقيع.

وبعد ذلك تأتي تفاصيل كل نوع من العقود على حدة، فما يحتاجه عقد الإيجار من وصف للعقار وتأمين مسترد وقسمة للصيانة يختلف عما يحتاجه غيره من العقود، وهذه التفاصيل مشروحة داخل صفحة النوع نفسه لا هنا.

املأ النموذج مع الطرف الآخر بنداً بنداً، وتوقف عند كل موضع لا تعرفان إجابته، فذلك الموضع بالذات هو ما كان سيصير خلافاً بعد أشهر. ثم اطبعا النسخة التي استقرت عليها الآراء واقرآها معاً قبل أي توقيع.

وبعد الاتفاق ينتقل العقد إلى خطوته الرسمية إن كانت له خطوة. توثيق عقود الإيجار السكني في السعودية يتم عبر منصة إيجار، ونقل تسجيل السيارة المبيعة في أنظمة المرور يتم عبر القنوات الرسمية مثل أبشر، وتأسيس شركة نظامية يتم بالتسجيل لدى وزارة التجارة. فاجعل المسودة خطوة تسبق ذلك لا بديلاً عنه.

احتفظ بعد التوثيق بنسختك من العقد ومن المسودة معاً؛ المسودة تحفظ تفاصيل الاتفاق التي دارت بينكما، والعقد الموثق هو المرجع النظامي.

أولها التوقيع على نموذج فيه مواضع لم تُعبأ. الفراغ الذي يُترك ليُملأ لاحقاً قد يُملأ بغير ما اتفقتما عليه، والبند غير المنطبق يُشطب ويوقّع الطرفان بجانبه بدل حذفه بعد التوقيع.

وثانيها الاكتفاء بالاتفاق الشفهي فيما زاد على النموذج. ما يُقال عند التفاوض من وعود أو استثناءات لا قيمة له ما لم يُكتب، وأي تعديل بعد التوقيع يُحرر في ملحق موقّع من الطرفين ويُرفق بالعقد.

وثالثها إهمال المراجعة الأخيرة. اقرأ النسخة النهائية سطراً سطراً بعد التعديل، وتأكد أن الأسماء والأرقام والتواريخ متسقة في كل موضع وردت فيه، فالنموذج المعدّل على عجل كثيراً ما يحتفظ برقم أو تاريخ من الصيغة الأصلية. ثم احتفظ بنسخة موقّعة لدى كل طرف.